深圳房屋抵押贷款|住房抵押贷款|正规抵押贷款公司咨询电话

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一、深圳住房抵押贷款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，深圳有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的住房。

二、深圳住房抵押贷款的条件对住房的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；住房年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、住房是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，住房的变现能力要强，就是要好卖。

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首先，深圳光明新区贷款利率较低，由于有深圳光明新区抵押物的存在，对银行来说也降低了贷款风险，为此，贷款利率和无抵押贷款相比，也就较低。这样因为利率低了就减轻了贷款人的压力，少些成本的付出。

其次，房子抵押贷款期限较长，一般来说，深圳光明新区房子抵押贷款的贷款期限通常在10-20年左右，而无抵押贷款的贷款期限通常只有三年左右。如果资质好的申请人，在申请的时候也有可能申请到更长的贷款期限。

再者，房子抵押贷款额度较高，通常抵押抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来决定的，房子抵押贷款的贷款额度最高可达房子估值的70%左右，如果你深圳光明新区的房子位置好，周围配备也很好，面积大，又是5-10年以内的房子，房子价值高的话评估的比例也就高，自然可下放的额度就高了。

最后，深圳光明新区贷款条件较为宽松，因为有房子作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的贷款要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷款的。

还有一点，房子抵押贷款有多款贷款方式可以选择，如：房屋押手续借款,公司抵押房屋借款,抵押房产证装修贷款,住房抵押机构贷款不押房,名贵手表抵押贷款等房

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房屋抵押贷钱需要什么证件

抵押房产借钱公司借钱,公司抵押房产购买合同借钱,抵押房屋建筑装饰贷款,抵押住房借钱不押房,典当贵重物品贷款等需要的资料基本差别不大

1、房屋抵押贷钱需提供以下证件资料：

2、深圳光明新区抵押房屋贷钱所有权证;

3、抵押房屋的评估报告;

4、房地产抵押深圳光明新区银行贷钱合同;

5、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

6、其它相关材料。